从环比看，11月份，一线城市二手住宅（住宅地产行业分析报告）销售价格环比下降1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅比10月份均扩大0.2个百分点。
从同比看，11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.9%，降幅比10月份扩大1.0个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳同比分别下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降3.6%和3.9%，降幅比10月份均扩大0.3个百分点。11月份，包括北京、上海、深圳在内的不少城市二手房成交量都出现环比上涨，同时伴随着一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%，这是“以价换量”的直接体现。
新房方面，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与10月份相同，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比10月份扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比10月份收窄0.1个百分点。继11月份深圳降低首付比例、优化普宅认定标准后，12月14日，北京和上海优化普宅认定标准、降低首付比例、降低房贷利率下限等，释放更加积极信号。预计随着新政逐渐发酵，2024年一线城市整体市场将在“稳”的基础上迎来更加明显的积极变化。