和二月下跌的销售（销售行业分析报告）数据相比，近期土地市场出现明显不同的走向，百强房企拿地金额大幅增长，核心城市土地溢价率上升以及龙湖、滨江等民企纷纷出手拿地，透露出来的积极信号引起行业关注。
024年1~2月，TOP100企业拿地总额1577亿元，同比大幅增长30.6%，虽较1月同比增速有所下降，但房企拿地意愿持续恢复。中指研究院分析师孟新增表示，其原因主要为2月份北京、深圳等一线城市拍地，土地出让金额较高，抬高了拿地总额。此外，房企自2022年以来拿地意愿持续低迷，部分企业土地储备有所不足，亟需拿地补充。同时，支持房企融资政策正在落地见效，助力房企投资。
可以看到，核心城市土地溢价率上升，出现多宗溢价成交地块。比如，取消土地限价后，杭州新年的首场土拍7宗地块的平均溢价率达到了19.1%。从全国住宅用地成交总价TOP10来看，2月入榜地块成交金额门槛为21亿元。广州市润喆房地产开发有限公司（华润置地、广州城投、广州珠实、广州南沙交投联合体）以底价36.45亿元摘得的天河区岐山路地块，即吉山仓二期地块入榜。
近日，龙湖时隔四年再次出手在佛山拿地。事实上，在春节假期结束后，龙湖就迅速开启拿地节奏，2024年已斥资11.74亿元拿地。此外，滨江斥资24亿元拿下杭州地块、伟星等民企纷纷出手拿地，也引起市场关注的热度。
业内人士表示，这些土地市场的信号表现出房企投资心态的变化，随着变化量的累积，也将形成新的行业趋势。