厦门宣布于7月启动5500套保障性商品房意向登记。同时,大连、青岛、昆明等地也陆续开启相应的配售型保障性住房意向登记或调查工作,不少地区明确了房源情况,申请条件以及申请流程等。从申请要求来看,主要针对城市工薪收入群体的刚性住房需求,相应的申请价格十分优惠,基本为房地产(房地产行业分析报告)市场价的一半左右。
经过前期保障租赁住房的快速发展,配租型保障房已经具备一定的规模,随着大力发展配售型保障房,未来我国保障性住房体系将进一步完善,为房地产行业健康平稳发展奠定基础。厦门市近日推出5500套保障性商品房,面向符合条件的厦门市无住房家庭配售,7月22日启动意向登记。根据厦门市湖里区人民政府办公室官微消息,此次房源分别位于海沧区和同安区,涵盖期房与现房,销售均价为市场评估价的45%,楼层调节价差为每层50元/平方米。
东莞市在配售型保障性住房购房意向调查中表示,配售房源户型以90平方米左右的三房户型为主,售价约为当前同区域商品住房售价的50%。大连市配售型保障性住房轮候库也在近期宣布开放受理,相关要求包括,每个家庭只能购买一套保障性住房,申请购买保障性住房的家庭人均自有住房(农房除外)建筑面积应低于17平方米。
而青岛市的保障性住房配售则明确,从最困难群体做起,逐步将保障范围扩大到整个工薪收入群体,实现“居者有其屋”。按照保本微利原则确定销售价格(土地成本和建安成本,加2%管理费和3%利润的原则核算确定)。