目前信贷额度不紧张，银行贷款余额充足、放款速度较快。有银行表示，二手房过完户后最快两个工作日就能放款。也有银行表示，现在放款速度较快，房产抵押以后大概一周时间银行就会放款。新政落地后，无论是带看量、咨询量还是成交量均较之前大幅增加。
现在房贷利率降低、房价也下降了，总的购房成本确实比之前低不少。因此，客户购房意愿和看房活跃度均有所提升。北京新房、二手房市场成交量明显回暖。
整体来看，新政文件（文件行业分析报告）落地后，市场活跃度有所提升，叠加6月末集中网签影响，北京新房、二手房成交量较新政前均明显增长。下半年，稳市场、去库存政策有望继续发力。预计未来各地首套房、二套房贷款利率仍有下行空间和预期，降低购房成本仍将是支持购房需求释放的重要举措之一。
此次LPR下调后，首套房贷款利率降至3.4%；如果是二套房，客户购买五环内住房，房贷利率则降至3.8%，购买五环外住房，房贷利率则降至3.6%。自北京“626”楼市新政实施以来，房贷业务的咨询量和申请住房按揭贷款的人数明显增加。此外，银行贷款余额充足。
借款人购买房屋时的房贷利率较高，现在新发放的房贷利率较低，已发放的房贷利率能否下降，甚至降至新发放的利率水平。对此，目前市场上的呼声较高，争议也较大。厘清逻辑不难发现，它关注的不是5年期以上LPR下降，而是贷款利率“加减基点”的变化。