日前，广州市2024年部分拟供商品（商品房行业分析报告）住宅用地项目清单（第三批）发布，从部分宅地的特征来看，低容积率或成一大趋势。花都区近期加推洋房产品的嘉河湾8号即主打低容积率，该项目位于北站新城板块，紧挨天马河，生态资源是其中一大卖点。嘉河湾8号项目原来由新力集团打造，后因该企业资金链紧张而停工。目前，该项目由湖南建投以及北京嘉特威接手并重新销售。据销售人士介绍，近期，该项目加推了4号楼的高层洋房，包括96平方米和116平方米的三房，另外，项目还规划打造建筑面积约139平方米、149平方米的叠墅产品。
嘉河湾8号项目洋房楼栋采用板式设计，两梯四户；叠墅产品分为上叠和下叠、一栋两至四叠，整体容积率为2.12。“容积率越低意味着居住得越舒适。”销售人士介绍，目前嘉河湾8号洋房产品均价1.2万元/平方米起，叠墅产品1.8万-2.2万元/平方米，“由于花都区叠墅产品稀缺，同时本项目叠墅总价等同于其他片区普通住宅的总价，较高的性价比吸引了一部分买家。”据悉，该项目附近的在售楼盘有中诚璟泷湾，推出86-153平方米的三房、四房，均价1.5万元/平方米起。