目前房价水平处于低位，跟一年前相比回落了3成以上，客户买房绝大多数都是自住，投资客几乎绝迹，因此成交周期有所缩短。从购房群体上看，更加看中周边配套的30岁~35岁中年人占了不小比例，年轻人还是更愿意在新城区置业。
上周南京全市二手商品房（商品房行业分析报告）成交1981套（含高淳、溧水），环比上涨3.6%。8月周均成交量较7月有所下滑，不过逐周波动相对较小，自8月中旬以来，成交量连续2周环比有所回升，市场活跃度有所增加。今年8月南京全市二手房交易量在8400套左右，市场走势较为平稳，整体行情为“金九银十”蓄力。
上周南京二手房新增挂牌量1346套，环比增加7%。“这已是持续两周上涨了，也较为符合往年的市场规律”，业内人士表示，参照每年旺季“金九银十”的经验，此时楼市买卖的热情是一年中最为高涨的，因此带动挂牌量迅速提升。
考虑到当下房地产市场深度调整后的现状，卖家们在报价上相对谨慎，上周新增挂牌房源的均价为27336元/㎡，环比下滑1.7%，挂牌量升价跌显示出市场房源的性价比继续提升，这对于买家来说是个好消息。