百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，跌幅较10月份收窄0.03个百分点；百城新建住宅平均价格为16592元/平方米，受优质改善项目入市带动，新房价格环比结构性上涨0.36%，同比上涨2.40%。政策“组合拳”正在发挥积极作用，限购基本取消、首付比例及房贷利率降至历史低点、交易税费成本进一步下调为成交活跃营造了宽松的政策环境，市场对房价的预期也转暖。
中央出台的一系列政策持续释放积极效应的同时，各地也不断发力，优化房地产领域有关政策。据中指研究院统计，今年1月份至11月份，全国超300地出台超700条政策，涉及放松限购、优化限贷等多个方面。目前，需求端政策已较为宽松。未来推动市场实现持续回稳的关键是加快已出台政策的落实，如加快推进货币化安置100万套城中村改造，加快落实收购存量闲置土地及收储存量房等。
随着年末房企冲刺销售（销售行业分析报告）业绩，加大推盘力度，预计12月份房地产市场将保持一定活跃度。市场的回稳趋势有赖于需求和预期的回稳，目前这一态势较为明显。一线城市在政策层面还存在发力空间，一线城市市场热度提升将有望带动更多城市。
近期的政策优化对高能级城市作用较为明显。四个一线城市在11月份相继取消普通住宅和非普通住宅标准，充分提振市场信心，相关的交易税费优惠政策也对置换类需求占比高的一线城市影响更大。支持盘活存量闲置土地的相关政策、支持房地产市场发展的税收优惠政策、支持城中村改造工作的增量政策等依次落地，优化房地产市场供求关系，稳定市场预期，充分巩固了市场回稳向好的趋势。