贵州省提出五方面房地产(房地产行业分析报告)相关举措,其中包括发放不高于5%的政府优惠券,定向用于房屋装修和家用电器消费。兰州出台公积金新政,新增贷款业务种类“商转组合贷”,有效缓解传统“商转公”业务缴存人自筹资金的压力与负担。各地对房地产政策调整优化有主体责任,预计各地将因城施策,一城一策,持续优化房地产相关举措,为市场止跌回稳提供政策支撑。
购房成本将继续降低,居民购房热情有望再度点燃。有关房地产市场的系列税收政策开始实施。税收新政后,居民购房缴纳的契税将有所减少:现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米;140平方米以上的,首套住房减按1.5%、二套住房减按2%的税率征收契税。上海、北京、深圳、广州宣布取消普通住宅和非普通住宅标准。取消此标准后,一些购房者将较此前免去不小一笔增值税支出。
近期,很多一线以外城市的房地产市场也呈现明显回升态势。11月,石家庄市新建商品住宅成交面积较10月份增长14.9%,南昌市二手房网签套数比上月增长6.03%;11月新房网签面积继续保持稳定增长。合肥市二手住宅成交57万平方米,日均比10月份上升5%。
北京有5宗住宅用地成交。12月,深圳下半年第4宗涉住宅用地出让。最近,上海、杭州挂牌出让的土地全部成功出让,不但没有出现流拍,有的地块还竞争十分激烈。一段时间以来,房地产市场低迷,企业资金不足,也对未来发展感到迷茫,更多是观望。如今土地市场成交增多,表明一些企业资金状况正逐步好转,企业对未来市场有信心。