房地产（房地产行业分析报告）政策供需两端协同发力。稳楼市举措持续加码，从中央到地方，打出房地产政策超重磅“组合拳”，包括降低存量房贷利率、放松优化限购限售政策、优化地产交易税费等多项宽松增量政策应出尽出。2024年10月以来，房地产市场出现积极变化，量价均有改善，2024年11月份房地产销售面积同比转正，增速达到3.2%，一线城市的二手住宅价格连续两个月环比正增长。
房地产政策组合拳持续发力，力度和决心非常明确。限购政策、首付比例、房贷利率、融资政策及房地产去库存政策均出现优化。政策“组合拳”持续发力下，目前房价环比已有所回升，房地产市场曙光已经初步显现。对于房地产市场近期出现的积极变化，预计未来至少30个一、二线重点城市销售数据将率先出现同比增长。
近期，不少房企对外披露2025年经营思路。滨江集团提到，第一是稳，稳规模，销售额目标是1000亿元左右；稳名次，力争销售名次保持在全国前15名；稳比例，销售总金额占全国总销售额的1%以上。第二是降，降低有息负债水平，降低融资成本，降低直接融资比例。第三是升，提升企业的经营管理能力，继续提升产品力。
百强房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%。百强房企销售额同比下降3.41%，降幅收窄，环比增长28.86%。百强房企实现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%。多家头部上市房企对外发布2024年全年销售业绩及近期拿地情况，引发市场关注。随着市场信心回升，房企拿地态度积极。此外，机构数据显示，2024年12月，百强房企销售额环比增长近三成，回暖态势明显。
保利发展公司近期新增加房地产项目6个，分别是广州市天河区员村二横路西侧地块、广州市海珠区赤沙路北侧地块、佛山市禅城区文沙南路北侧地块、中山市东区起湾道东侧地块、三亚市吉阳区月川中路南侧地块二期以及兰州市七里河区西津西路北侧地块二期，需支付价款约99.64亿元。