当前，房地产（房地产行业分析报告）贷款增速正在回升。中国人民银行最新发布的数据显示，截至2025年一季度末，人民币房地产贷款余额53.54万亿元，同比增长0.04%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6197亿元。其中，房地产开发贷款余额13.87万亿元，同比增长0.8%，一季度增加3535亿元。
房地产贷款增速回升是金融支持合理存量、增量需求的综合结果。从存量需求看，保交房工作有力推进，城市房地产融资协调机制扩围增效。目前，商业银行审批通过的“白名单”贷款已增至6.7万亿元，支持了1600多万套住宅的建设和交付。从增量需求看，城市更新工作有序推进，信贷资金投向了城中村改造、基础设施和重大项目建设、物业项目更新改造等领域，形成了一批实物工作量。
我国房地产市场仍处在调整转型过程中，新旧动能亟待转化。一方面，部分地区的房地产去化压力较大，刚性和改善性需求有待进一步释放。房地产领域的库存去化周期仍然较长。另一方面，居民对于绿色、智能、安全的好房子的需求不断扩大，老旧小区改造升级、房地产建设提质增效前景广阔。
接下来，房地产金融要聚焦、把握新需求，加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法等。金融机构要强化高品质住房资金供给，持续巩固房地产市场稳定态势。与此同时，为城市更新行动提供丰富多样、量身定制的金融产品与服务。