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纯写字楼餐饮具有迷惑性

2024年07月25日    http://www.baogaoku.com   【字体:    

大规模的降薪、裁员也对写字楼商圈的消费力产生不小的打击,那些人均40以上的餐厅,相对生意寡淡,不少人都自己带饭了,出来消费的,也都要图个性价比。拼命增加经营品类和时段,成了不少餐厅在激烈竞争下的“无奈之举”。早餐争夺战,就是典型。

奈雪的茶茶行业分析报告,从2021年的16元早餐、到2022年咖啡+烘焙的早餐组合优惠至13元起、再到如今最低9.9元的早餐,在产品线和定价上一变再变,竞争的残酷和走势可见一斑;金鼎轩开在北京金辉大厦的门店也推出早餐,包括豆浆油条、炒肝包子等套餐,价格最低仅6元,可谓血拼;还有星巴克的15元早餐三明治、麦当劳的麦咖啡系列早餐……以及一众夫妻老婆店的“游击战”,甚至,前阵子连深圳公交车都推出了“定制早餐”,分分钟“生吞”上班族。

不少餐厅都在拼命给自己做加法,增加早餐品类来吸引顾客。这两年,连写字楼的咖啡店、茶饮店都卷起了早餐。然而,有的餐厅业态本不适合做早餐,也要硬做,那么,做加法就意味着你的人工成本也在等比例增长。因为他原本早餐就是强项,如今午餐盯住了刚需型的午餐自选模式,结合现炒。这样可以在稳住午餐的基础上增收。

日营收我们按照2000左右的平均值来算,房租成本尽量不要超过1万/月(日营业额的5倍),否则会很难盈利;最后就是面积,建议面积不要太小了,太小了无法翻台,营业额也做不上去,建议是50-100平米左右。

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