日前，两部新装电梯在深圳罗湖区南湖街道新南社区东乐宿舍正式启用，无需业主承担大额的电梯加装费用，而是按照“谁乘坐谁付费”“不使用不付费”的原则，由居民按次、阶梯式缴纳0.2元至0.85元不等的使用费，且通过AI算力技术实现全程智慧化无感支付，小区百余名居民自此告别步行爬楼。
近年来，老旧小区电梯更新和增设一直是社会关注焦点，但在实际落地中面临资金筹措难、利益协调复杂、技术改造门槛高等诸多难题。如何破解难题？深圳罗湖区推出的智慧共享电梯新模式不失为一个好方法。
据悉，东乐宿舍小区始建于20世纪80年代，7层楼高的两个单元现有24户约170位居民，此前全靠步行上下楼。这些年他们曾多次尝试加装电梯。但以一部电梯60多万元的造价测算，每户最少要拿4万元，最高可能接近10万元。有人认为负担较大，有人担心后续管养问题，居民意愿难以统一。直到引入智慧共享电梯的方案，情况才有了转机。
综合来看，老旧小区加装电梯的建设成本主要涉及水、电、燃气、污水池等基础建设（基本建设基金项目行业分析报告）设施迁移改建费用，以及电梯自身项目建设费用。所谓共享电梯，指的是由电梯企业垫资建设，业主使用付费，电梯产权共有的模式。
在东乐宿舍实践中，两部电梯由神州通立电梯（深圳）有限公司出资建设，遵循“居民申请、垫资安装、有偿使用”，除前期预收一定金额的地下隐蔽管线改造第三方费用外，后期无论是电梯安装建设还是后续维护费用均不需要业主额外出钱，打破了传统自筹资金安装电梯的壁垒，给小区居民提供了多元化选择。