“大力实施城市更新”是全国住房城乡建设工作会议部署的2025年重点工作之一。全面完成2000年年底前建成的城镇老旧小区改造任务，是实施城市更新改造项目的主要内容之一。据了解，国家开发银行重点支持改造2000年年底前建成的城镇老旧小区，助力市政配套基础设施改造提升、公共部位维修、小区内建筑节能改造、公共服务配套设施建设及智慧化改造等，切实改善人民群众生活环境和居住条件。
国家开发银行向市政基础设施建设与改造更新、海绵城市、城镇老旧小区改造、城市生命线安全工程、历史文化保护传承、环境基础设施等重点领域发放中长期贷款2730亿元，推动城市业态、功能、品质不断提升。 因安全隐患多、居住环境差，居民改造意愿迫切，城中村改造成为城市更新的重要内容。全国住房城乡建设工作会议在部署2025年重点工作时提到，要加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。
对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目重点支持。2024年，国家开发银行新增城中村改造专项借款3817亿元，支持了北京、广州、济南、郑州、温州、南通、赣州等城市的723个城中村改造项目。 浙江省温州市龙湾区永兴街道、海滨街道等15个村的城中村改造项目正在有序推进中。该项目涉及超4000亩土地，是当地城市更新和城市建设的重点项目。为了让安置户尽早住进新房，当地政府根据安置户意愿，开展搬迁安置工作，但是对部分安置户而言，因为安置房面积超出了房屋补偿面积，还需要补交房款，如何解决这部分资金成了他们的“喜中愁”。
积极与政府有关部门对接、与安置户沟通，针对未证安置房（商品房行业分析报告）无法抵押按揭，信用贷额度低、贷款利率高等一系列问题，不断探索解决办法。在当地城市中心建设部门牵头下，创新推出面向安置户的“个人安置房按揭贷款”产品，从利率优惠、办理流程、贷款额度、贷款期限4个方面参照一手房按揭，让安置户能享受同商品房一样的按揭贷款优惠利率。“从提出申请到拿到贷款，只用了3天，利率也很实惠。”家住龙湾区的李先生作为“个人安置房按揭贷款”的首位受益者，在今年春节已经顺利住进了新房。