上海文旅商业正面临转型契机。瑞安房地产的蟠龙天地提供了独特的文旅商业范例。自2023年4月底开业以来，蟠龙天地凭借独特的产品定位和市场运营迅速走红，开业首月即吸引超400万人次客流，展现出强劲的线下流量。刚过去的2025年五一假期累计客流同样达78万人次，两年来的持续热度，印证其商业模式的有效性与生命力。
项目的财务表现亦十分亮眼。根据瑞安房地产（房地产行业分析报告）2024年财报显示，蟠龙天地租金及相关收入从2023年的7000万元提升至2024年的1.15亿元，同比增幅达64%。截至2024年12月31日，项目出租率达96%，同比提升9%。
同样值得关注的是，从青浦蟠龙，到闵行召稼楼和奉贤贝港，瑞安将连续开发三个大型“城中村”改造项目。近期奉贤贝港天地的首个住宅用地已经成功出让，项目全面进入实施阶段，瑞安自身能否复制“蟠龙天地模型”