长春王府井奥莱净月小镇、西安临潼小镇、咸阳西咸小镇、天津王府井奥莱新燕莎小镇等在营项目，均是以开放街区为主，并带有文商旅色彩的小镇式奥莱。文旅类奥莱在国内并不罕见，毗邻上海迪士尼度假区的上海比斯特购物村，长隆旅游度假区附近的广州海印又一城奥特莱斯、紧邻岭南第一名园雁山园的桂林益田假日奥特斯莱等均属于该类项目。
随着消费需求的升级迭代，在品牌资源能力较强的前提下，可以提供丰富体验的文旅奥莱对大众而言有着较强的吸引力，引流效果较盒子型奥莱好。布局于景区周边的文旅奥莱，除具备奥莱本身的购物折扣优势外，吸纳的消费客群也更多元，不仅包括城市常住消费客群，还面向具备购物休闲需求的游客群体。
如王府井的湾里项目东侧紧邻东六环，西侧与北京环球度假区仅一街之隔，且所在的花庄站是轨道交通1号线八通线、7号线、S6线（规划中）三线的换乘站，区位条件较优，能承接更多的消费休闲需求。
北京作为重要的商业城市，是奥莱项目的重点布局区域之一，商业竞争内卷也较为激烈。据商业客统计，截止目前，北京有房山首创奥莱、八达岭奥莱、王府井奥莱香江小镇、斯普瑞斯奥莱等在内的11个奥莱项目，王府井、首创钜大、北京华联等均在北京运营有奥莱项目。区域分布上，北京奥莱项目主要集中在5个区，其中朝阳区和丰台区是奥莱项目较多的区域，单个区域内有3个奥莱项目。
