一线城市成交规模同比降幅超两成，二线、三四线代表城市降幅近六成。元旦期间，4个一线城市新建商品住宅累计成交25.11万平方米，较去年同期下降24%。二线和三四线代表城市市场较为低迷。二线代表城市元旦期间新建商品住宅累计成交13.74万平方米，同比下降57%；三四线代表城市累计成交1.65万平方米，同比下降58%。
北京新建商品住宅累计成交1.28万平方米（2021年同期受疫情影响，基数较低，成交面积为0.4万平方米），同比增幅较大。据中指监测，5个项目在元旦假期入市，其中2个为首批集中供地项目。虽然2021年销售节点已过，但是各大楼盘的营销热情和营销压力并未消退，除了特价房、立减优惠外，限竞房普遍实行9.8折-9.9折折扣优惠，也延续了2021年底的措施。
整体来看，由于四季度新房入市速度加快，元旦期间新房项目营销活跃，延续年末优惠措施，但同时由于项目集中，尤其是部分区域新房扎堆入市，且项目同质化严重，项目整体带看转化率依然保持较低水平。
