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华润置地已进行营销模式升级

2025年02月08日    http://www.baogaoku.com   【字体:    

2024年上半年,该公司整体收入同比增长8.4%,实现营业额791.3亿元;期内溢利125.15亿元,股东应占溢利为102.5亿元。华润置地录得综合毛利率22.3%,较2023年的25.2%和2022年的26.2%出现持续回调。主要原因是开发销售型业务,2024年上半年贡献了591.3亿元营业额,同比增长8.3%;核心净利润却同比下探19.0%至52.2亿元。

华润置地开发销售型业务结算毛利率12.4%,较2023年中期的17.0%,2023年全年的20.7%和2022年全年的23.0%,回调幅度较大。从成本端看,2024年中期,华润置地开发销售型业务结算单方成本上升27.2%至14909元/平米,该数据2023年中期为11721元,2023年全年为14102元,2022年全年为10928元。

14909元中,土地成本8621元,建安成本5048,利息成本825元,均有不同程度的上涨。从拿地端看,华润置地2020-2022年平均每年新获取项目67个,较2017-2019年均值(83个)大幅减少;平均每年拿地总价却增长8.27%,达到1437.1亿元,单体项目拿地金额增长近34%至21.57亿元。

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