绿城中国成为近几个月来率先重启美元债发行的中国房地产（房地产行业分析报告）企业。业内人士分析，该公司能够率先重启美元债发行，与其资质较优、近两年经营状况较好有关，此举也标志着中资房企的美元债发行活动将逐步恢复。
近期，房企发债融资整体情况有所好转。中指研究院最新数据显示，1月份，房地产企业债券融资总额为509.8亿元，融资成本继续下降。具体而言，房地产行业信用债融资261.6亿元，占比51.3%；ABS融资248.2亿元，占比48.7%。债券融资平均利率为2.93%，同比下降0.36个百分点。
共有4家民营和混合所有制房企完成信用债发行，分别为绿城、滨江集团、美的置业、新希望地产，发行总额39亿元。房地产融资协调机制加速落地。2月19日，国家金融监督管理总局天津监管局官网披露，天津第一批融资支持项目名单已经形成，并按照程序推送至相关金融机构。2月以来，广东、四川等地的金融监管局也密集部署相关工作，防范新增融资风险。
房地产市场销售和房价的企稳回暖，可改善对房企未来现金流和资产价值的预期，对房企化债进程的推进起到重要影响。同时，积极探索形成可持续的转型发展路径，也有助于推进房企债务风险化解、穿越行业下行周期。