房价上涨，房屋又不断新建，居民现在不会担心自己没房住，而是担心自己买不起房，为了控制房价，使每个居民都能有自己的住房，国家制定了一系列政策。
昨日，据北京市房地产交易管理网数据统计，全市商品住宅存量为100868套。这也是今年春节后全市住宅存量首次达到10万套。
3个月增加8200多套
昨天，交易管理网显示，全市商品住宅期房存量66113套，现房存量34755套，合计100868套。根据北京中原地产提供的数据显示，截至昨天，3个月内住宅存量增加8272套。
可以对比的是，在2月22日之前，北京住宅存量总体保持下降趋势，从年初的102922套逐步下降。1月19日之后，存量跌落到10万套以下，直至昨日。
保障房或分流楼市需求
北京中原研究总监张大伟认为，近期保障房供应增加是住宅存量上升一大助推因素。统计显示，3月以来，北京新增预售保障房项目合计9个，可售面积总计超过77万平米。此外，1-4月保障房开工面积同比出现翻倍上涨。
另一方面，限购政策延缓了商品房库存消化速度。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，随着商品住宅库存量的增加，部分区域价格松动压力增大。
不过有媒体报道称，北京的土地供应自去年四季度到现在始终以远郊区为主，因此城区的在售项目很难出现明显的价格调整。
（责任编辑：李莎）