北京房市低迷持续：开发商压仓，专家称下半年房价降幅将达10%到15%，出手抓时机。眼下，调控已经进入白热化阶段，北京楼市的房价下调压力也随着调控的逐步深化而增加。据数据显示，5月新增供应量继续增加，但无论是二手房市场还是新房住宅市场，销售形势都保持持续低迷的状态。
“红五月”一点也不红
据数据显示，今年5月份北京二手房交易量仅为8067套，为28个月以来的历史新低，比4月二手房9310套的成交量下降约13.35%。5月的第1周商品住宅成交1790套，比上一周下降31.78%，把成交量直接从2000套的大关拽了回来，终结了此前三周成交量上涨的趋势。但5月第2周住宅共成交1374套，比上周下降23.2%。虽然第3周住宅签约1732套，但是第4周住宅签约立即下降到1720套，环比微跌0.69%。
综合以上数据来看，传统的楼市“红五月”一点也不红。“限购令”等一系列抑制需求的调控政策出台后，购房者大多持观望态度，这使二手房市场成交量继续的萎缩。与此同时，随着房价下跌的预期逐步加强，部分业主出售房屋的心态也越发的急迫。而相比于北京二手房市场成交量创28个月以来的历史新低，5月份新房住宅成交量较上月相比更是折半，达到了2011年以来的最低值。
据有关数据统计，5月份新房住宅成交总量为6269套，仅为4月份的51%。新盘住宅当月签约率仅为12%，而4月份新盘住宅当月签约率为30%，与4月相比下降18%。进入5月以来，无论是从成交情况看还是从入市状况看，北京新房住宅市场销售低迷的状态都非常的明显。特别是5月份新房住宅的供应量与成交量大体相抵，而4月新房住宅供应量仅为成交量的45%。
另外，据了解，截至6月1日北京市新房住宅存量已达到10.1万套，较4月底增加约4000套，而上次新房住宅存量超过10万套则是在去年的11月末，这是时隔半年再次突破十万纪录。
（责任编辑：李莎）