春节前，新房市场新增供应量的大幅萎缩，加上严格的限购限贷政策的延续，以及房价将进一步下跌的强烈预期，使得北京春节期间新房和二手房市场的观望气氛更加浓郁，购房意愿降至谷底。
据统计，春节期间，虽然房价有明显回落，但是价格的回落并未打破节日期间住宅交易市场的冰冷局面，新增客户量和看房量均降至近三年来新低，随着假期的结束，部分新房项目和部分急于出售房屋的二手房业主，进一步调低报价，降价出售的意愿更加强烈。
业内人士表示，虽然去年四季度以来北京新房和二手房均价出现了15%左右的回落，但是房价跌幅有限，且仍有一定的回落空间，管理层坚持楼市调控不动摇的表态，使得购房人对后市房价将进一步回落的态度更加坚定，此外，部分开发商迫于资金压力，节后降价推盘的意愿将更加强烈，所以，对于占市场绝大多数的首次购房人群而言，延迟购房计划，等待节后房价的进一步回落，成为普遍共识。
此外，过去两年房价的快速上涨，以及去年严格的限购限贷政策，虽然打破了部分家庭的购房梦想，但是也加速了年轻人居住观念的变化，租房结婚生子过日子也逐渐被越来越多的年轻家庭所接受，公租房的加速建设，普通租赁市场房源量的持续增多，租赁市场的日益完善，轨道交通的逐渐发达，使得越来越多的家庭转向了租房市场。
（责任编辑：沈鑫雨）