5月,全国多个城市感受到房地产市场成交回升。昨天,有关机构根据各地网签统计发布数据称,上月,全国54个城市商品房成交超过22万套,环比4月上涨22%。这一数字也达到去年限购以来的新高。
据统计显示,包括北上广深四个一线城市在内,全国54个典型城市5月商品房成交合计22.6万套,环比4月的18.5万套上涨约22%。新华社也援引中国指数研究院统计显示,在5月监测的40个城市中,25个城市周均成交面积同比上涨,10个城市涨幅超过50%。
对于市场的回暖,业内人士分析认为,全国主要城市近期首套房贷信贷额度及利率优惠,鼓励了首次置业等刚性需求,多个城市也出台了有利于刚需的政策微调。加上开发商的降价、折扣等,吸引了刚需置业者出手。
不少业内人士认为,当前的回暖仍是低水平的。“大家关注到的往往都是成交好的项目,但在一些供应量较大的区域仍然有很多成交不佳的项目。”北京一家房企负责人就表示,对于市场期待的改善性需求接棒刚需,目前看不宜过早乐观。
业内人士认为,今年上半年,楼市反弹的轨迹确实有些像2009年上半年,但力度要弱很多。三方面因素制约了反弹力度,一是政策不够宽松,二是存货量太大,三是资金面偏紧。
一家知名房企副总经理表示,虽然现在不少地方在试探微调楼市政策,但主流还是支持刚需。“中央政策定调是明确的,市场预期只能是稳,而不能是大涨,特别是价格不会大涨。”
(责任编辑:沈鑫雨)