今年1至5月，全市商品房销售面积465.7万平方米，由1至4月下降10.3%转为增长3.1%；其中住宅销售面积360.4万平方米，由1至4月下降3.4%转为增长15.4%，这也是北京住宅销售两年来首次同比上涨。另外，1至5月全市政策性住房销售面积109.5万平方米，同比增长23%。
5月份北京房地产销售多项指标均创出调控后新高，住宅销售面积为109.5万平方米，同比上涨107.8%，环比上涨29.6%。市场人士分析，5月交易量大涨，主要因为购房者对房价继续下跌的预期降低，外地很多城市楼市调控政策微调，降息后开发商资金压力也明显缓解，让很多人担心房价会出现反弹因而纷纷出手。
开发商持续数月的以价换量促销后，折扣幅度也随交易量攀升而回收。业内人士认为，短期内房价有可能会出现企稳并且小幅回升的趋势。监测数据显示，6月上旬，北京商品房成交均价已经较5月份上涨2.7%。
房价大幅反弹的风险是否存在？对此，业内人士认为，虽然房价最低点可能已经过去，但上涨空间并不大。只要楼市继续限购，第二套以上购房需求和投资需求难入市，仅靠刚需购买力将难以支撑市场出现量价齐涨的局面。
据了解，6月上旬商品房成交均价小幅上涨的原因主要是由于高端需求入市，房价结构性上涨，实际涨幅在5%以上的项目很少。
（责任编辑：沈鑫雨）