据了解，虽然2012年上海房地产市场一度火爆，高价地块频出，但土地市场依然难掩整体颓势，数据显示，2012年上海住宅用地出让面积仅累计达281万平方米，与上一年相比下降了25.9%，创下7年以来的最低值。
业内人士指出，事实上，上海住宅用地成交量在2009年达到高位后，伺候三年一直保持下跌态势，尤其的近两年，由于受到调控政策的影响，住宅（住宅地产报告）用地市场显得比较冷清。
业内人士分析表示，未来楼市的供应依然将取决于开发商的开发节奏和推盘意愿，限购令对于楼市成交的巨大限制作用将会使土地供应短缺问题逐渐暴露，从长期来看，土地供应的减少必然会在未来严重影响住宅市场的供求关系。
（责任编辑：沈鑫雨）