统计数据显示，2013年1月1日至3月10日，北京新建纯商品住宅（不含保障房）网签量累计达18171套，与上一年同期相比上涨了244.5%，创下近9年以来的最热开局。
统计显示，在此期间，北京新建纯商品住宅的交易均价为22265元/平方米，整体已经回归至2011年同期的水平。业内人士分析表示，今年年初新房市场成交量持续走高，主要是由于春节前开盘的项目在春节后集中网签。
根据统计显示，2013年2月至3月，北京共有8个期房、5个现房项目获得预售证，属于近期以来的低水平。房地产（房地产行业分析报告）市场分析人士表示，近期出台的国五条细则可能进一步加强二手房的成本，在地方政府实施细则出台前，部分购房者将目光转向新房市场，从而推动了新房交易量的上升。
另外，楼市调控的地方细则还没有出台，开发企业的推盘计划可能因此产生变化，原计划3月推盘的项目多半会选择延期，3月末4月初北京新房市场将进入暂时的缩量期。
（责任编辑：沈鑫雨）