2022年10月13日至今，石家庄执行的利率下限水平为“LPR-50个基点”。由于3月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期以上LPR为3.95%，维持前值不变。按照河北省市场利率定价自律委员会的最新通知，这意味着4月份起石家庄首套房贷款利率下限即将上调30个基点。
石家庄房贷利率逆势调整，主要是根据首套住房（商品房行业分析报告）贷款利率政策动态调整机制的相关规定及房价变化进行的自主调节，根据国家统计局公布全国大中城市房价指数情况来看，石家庄新房价格同环比均已经连续3个月上涨，意味着其符合首套房贷款利率下限回调的条件。惠州房价则并未如石家庄一样连涨3个月，仅是在今年2月份新房价格环比持平，初现企稳迹象，回调房贷利率属常规操作，符合差别化住房信贷政策的原则。另外，虽然两个城市有回调动作，但房贷利率仍处于较低水平，并不意味着市场总体宽松的政策导向发生改变。
对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。其他城市是否将继续按照房贷利率政策动态调整机制调整房贷利率，还需要看各地房地产市场变化而定，但从大趋势上来看，未来不会有太多城市跟进主动上调房贷利率。
当下房贷利率下降是主流趋势。贝壳研究院监测数据显示，2024年2月份百城首套房主流房贷款利率平均为3.59%、二套房主流房贷款利率平均为4.16%，均较上月降低25个基点，为2019年以来最大单月降幅。具体而言，2月份除北京城六区外，百城中所有城市（城区）首套房贷款利率均进入“3字头”，九成以上城市二套利率降至4.15%的政策下限水平。