目前上市银行的房地产（房地产行业分析报告）信用风险基本可控，资产质量保持稳定。受市场下行影响，部分上市银行的房地产业不良贷款率同比上升。截至2023年12月末，中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、招商银行、民生银行的房地产业不良贷款率分别为5.64%、4.99%、2.45%、5.01%、4.92%，较上年末分别上升1.28个百分点、2.19个百分点、1.00个百分点、1.02个百分点、0.64个百分点。
受房地产市场下行影响，各家商业银行的资产质量均面临一定压力。由于加大了不良贷款的处置力度，部分上市银行的房地产业不良贷款率同比下降。其中，截至2023年12月末，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中信银行的房地产业不良贷款率分别为5.37%、5.42%、5.51%、2.59%，分别较上年末下降0.77个百分点、0.06个百分点、1.72个百分点、0.49个百分点。
2023年房地产领域确实出现了一些新增不良贷款，但风险总体可控。农行积极落实“金融16条措施”等政策要求，对房地产业不良贷款早反映、快处置，有效控制了风险，新发生不良贷款较2022年下降29亿元。
总体来讲，房地产业不良贷款处于整体可控的范围。去年以来加大了房地产不良贷款的暴露、清收、化解力度，截至2023年12月末，房地产不良贷款余额为481.72亿元，较上年末下降近78亿元，不良率为5.51%，较上年末下降1.72个百分点，实现了“双降”。