我国房地产（房地产行业分析报告）市场仍有较大潜力待挖掘。居民对绿色、宽敞、舒服的“好房子”市场需求较大。中共中央政治局会议提出，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策。城市更新“小切口”改善“大民生”。不仅解决了群众身边急难愁盼问题，也在改善城市环境、形成新的经济增长点方面发挥了重要作用，中央财政对评选出的入围城市给予定额补助。未来，城市更新将获得更多政策和资金支持。
加快构建房地产发展新模式，是推动房地产市场平稳健康发展的治本之策。构建房地产发展新模式，重点要在高质量发展、协调发展和安全发展三方面发力。要推动房地产业从高速增长转向高质量发展，引导房地产企业从追求规模扩张转为专注项目品质，下大力气建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。要建立人、房、地、钱全要素联动机制，支持城乡居民多样化改善性住房需求，形成租购并举的合理布局。要改革完善商品住房销售制度，建立房屋全生命周期安全管理制度。布局、功能、性能和关键技术措施等，从制度层面支撑住宅项目高质量发展。“好房子”离不开新科技，加大高品质住房供给需大力推广惠民实用的新技术、新材料、新工艺，积极推进全屋智能。
优化存量商品房收购政策，既有利于去库存，也有利于积极推进保障性住房和城中村改造。2025年地方政府专项债安排4.4万亿元，其中一个使用方向就是土地收储和收购存量商品房。各地在收购主体、价格和用途方面将充分行使自主权。收购的商品房，将优先用于保障性住房、城中村改造安置房和青年公寓等。