随着复工复产稳步推进，因疫情而积压的需求在3月开始释放。链家18个城市的成交情况显示，3月，房地产（房地产行业分析报告）成交面积在90平方米以下占比高出疫情前水平约3个百分点，达72.4%，这些户型正是刚需族最青睐的。
北京多项指标也呈现出这一趋势。3月北京外围城区复苏较中心城区更快，亦庄、门头沟、大兴、石景山等刚需房源集中的区域二手房成交量已恢复至去年3月成交水平的50%以上。450万元以下房源成交占比相较疫情前提高将近7%，25至29岁年龄段成交客群占比有2%的提升，显示出刚需入市节奏更快。
链家14个城市均价较1月、2月下跌。一季度，北京二手房套均成交总价465万元，比去年同期降6.1%，比上季度低了3.7%。成交量虽然大幅反弹，但价格依旧较为平稳，没有出现明显上涨。
市场反弹但并未推高价格的原因在于目前的交易是低位反弹，整体来看绝对水平依旧较低，还没达到能让价格明显上涨的量级。大部分城市进行涨价的业主占比不足30%，市场交易节奏依旧缓慢。