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旭辉新增土储权益升至65%

2020年04月04日    http://www.baogaoku.com   【字体:    

遵循“逆周期、多元化”的拿地策略,旭辉2019年继续把握土地市场窗口期,以合理成本为企业发展补充优质粮草,全年新增土储1,520万平米,平均成本5,425元/平米,占当期销售销售行业分析报告均价32%,其中87%分布在一二线城市,贴合市场主流需求的首置首改项目占八成。

在深耕长三角都市圈的同时,公司在环渤海区域适时补仓多幅优质地块,以合作+旧改模式锁定大湾区土储,在中西部、东北、海西等市场也持续推进合理低价布局。

值得注意的是,在旭辉2019年新增土储货值中,通过合作并购、旧城改造、商业勾地等多元化手段获取的占33%,其中不乏总建面27万方的成都新都区商住项目、货值超340亿的太原一二级联动项目、建面45万方的石家庄核心长安区项目、以及通过与大湾区房企战略合作获取的深圳坪山项目等案例。

未来旭辉将继续加大多元化拿地的力度,中长期来看,通过非公开市场获取的土地有望占比持续提升。此外,19年新增土储权益比65%,未来也将带动销售权益占比进一步上升。2020年开年以来,旭辉继续以高权益、低溢价新增总货值超过220亿,为完成全年销售目标提供充足的货值保障。

 

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